Als Hausverwaltung ist es uns besonders wichtig, dass Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft optimal abgesichert ist. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung (HUG) zählt dabei zu den elementaren Bausteinen eines verantwortungsvollen Versicherungs- und Risikomanagements.
Während die Gebäudeversicherung vor allem Sachschäden wie Brand, Leitungswasser, Sturm oder Hagel abdeckt, schützt die HUG Ihre Gemeinschaft vor den finanziellen Folgen der Verkehrssicherungspflicht – also vor Schäden, die Dritten durch das Gebäude oder das Grundstück entstehen.
Damit vermeiden wir gemeinsam, dass Eigentümer mit hohen Schadenersatzforderungen belastet werden.
1. Warum die HUG für Ihre WEG so wichtig ist
Als Eigentümergemeinschaft tragen Sie die Verantwortung dafür, dass von Ihrem Grundstück und Gebäude keine Gefahr für Dritte ausgeht. Dazu gehören Wege, Treppenhäuser, das Außengelände und technische Anlagen.
Kommt es trotzdem zu einem Unfall oder Schaden, kann der Geschädigte Ansprüche gegen die WEG geltend machen, beispielsweise:
Schmerzensgeld
Verdienstausfall
Behandlungskosten
Reparatur- und Folgekosten
Wichtig zu wissen:
Die WEG haftet gesamtschuldnerisch – jeder einzelne Eigentümer kann im Ernstfall zur Verantwortung gezogen werden.
Eine fehlende HUG kann dadurch schnell zu erheblichen finanziellen Belastungen führen.
Regionale Besonderheiten: Warum die HUG in Freiburg–Emmendingen besonders relevant ist
Gerade in der Region Freiburg–Emmendingen erleben wir immer häufiger extreme Wetterlagen wie Starkregen, Schneebruch oder stürmische Winde. Diese Ereignisse führen zu steigenden Risiken – insbesondere durch rutschige Wege, umstürzende Bäume oder überlaufende Entwässerungsanlagen.
Auch die vielen Hanglagen rund um Freiburg sowie die engen Ortskerne in Emmendingen, Waldkirch oder Teningen erhöhen die Verantwortung der Eigentümergemeinschaften für sichere Wege und Gebäudebereiche.
Ein solider Haftpflichtschutz ist daher essenziell, um Eigentümer vor unerwartet hohen Schadenersatzforderungen zu schützen – insbesondere in unserer Region.
2. Welche Schäden durch die HUG abgesichert sind
Die HUG übernimmt die Kosten für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die durch mangelnde Sicherheit des Gebäudes oder Grundstücks entstehen.
Typische Beispiele aus der Praxis:
Unfälle auf Gehwegen und Zuwegen
Glatteis wurde nicht rechtzeitig beseitigt
Stolperfallen durch lockere Gehwegplatten
Risiken durch das Gebäude
Herabfallende Dachziegel oder Putzteile
Lose Balkongeländer
morsche Bäume oder herabfallende Äste
defekte Außenbeleuchtung
Gefahren im Keller oder Treppenhaus
rutschige oder schlecht beleuchtete Treppen
defekte technische Anlagen, die Dritte schädigen
Schäden im Rahmen von Bauarbeiten
unzureichend gesicherte Baustellen
Schäden an parkenden Autos oder Passanten
3. Was die HUG nicht abdeckt
❌ Schäden am Gebäude → Gebäudeversicherung
❌ Schäden im Sondereigentum → private Haftpflicht / Hausrat
❌ interne Streitigkeiten innerhalb der WEG
❌ reine Vermögensschäden → Vermögensschadenhaftpflicht (für den Verwalter)
4. Was wir als Hausverwaltung für Sie übernehmen
Damit Ihre WEG jederzeit optimal geschützt ist, übernehmen wir die vollständige Organisation und Überwachung des Haftpflichtschutzes.
Wir prüfen regelmäßig:
- Bestehende Versicherungsverträge
- Deckungssummen und Bedingungen
- Einbeziehung aller relevanten Risiken
- Pflichten im Bereich Verkehrssicherung
- Wirtschaftlichkeit und Optimierung der Beiträge
- Schadenabwicklung und Dokumentation
So reduzieren wir Haftungsrisiken für Eigentümer, Beirat und Verwaltung auf ein Minimum.
Fazit
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schützt Ihre Eigentümergemeinschaft zuverlässig vor den finanziellen Folgen von Unfällen oder Schäden, die durch das Gebäude oder Grundstück verursacht werden. Als Hausverwaltung stellen wir sicher, dass Ihre WEG – besonders in der Region Freiburg–Emmendingen – jederzeit optimal abgesichert ist.